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刘德华被困在香港的漩涡中。董建华已经20年没有后悔了!

你认为香港有希望吗?有些人说,不。

但我认为有。

在短片《让下一代看到》的开头,一个充满磁性的男性声音说了这个让香港人心酸的问答。

这首歌来自年迈的流行音乐之王刘德华,然后他因为这些声音而陷入了一场巨大的舆论风暴。

这部时长约3分钟的短片表达了对刘德华作为叙述者的人工填海的支持。

他说:「在社会上众多的建议中,我认为东台岛的大型人工岛计划似乎更可取,长远来说,香港的房屋问题才得以纾缓。

“只要值得做,我们就应该抓住机会立即去做,”他说。

“电影一出街,反对的声音就接踵而至。

不过,刘德华说,我知道谈到填海,会有很多反对的声音。

然而,你希望你的下一代看到什么样的香港?人们把所有的注意力都集中在刘德华身上,他是演员的声音。

然而,它忽略了它的创造者,香港前行政长官董建华,他创建了联合香港基金会智囊团。

1997年7月,董建华就职,三个月后,他发表了第一份施政报告,庄严地推出了“八万五”房屋建设目标计划。

董建华认为,根据香港的长远人口和房屋需求,每年必须提供足够的住宅用地,兴建85,000个单位的房屋,作为长远的建屋目标。

只有供应充足,房价才能缓慢调整。

然而,没有人预料到这位新官员的第一场大火直接将香港夷为平地。

董建华被指控杀害富人和帮助穷人。

成千上万的中产阶级走上街头。

董建华最终被迫辞职。

董建华在辞职前一个月说,如果他做一份非常孤独的工作,他会感到孤独。

有些人对董建华说了7年,说我们可能要过很多年才能真正了解这个时期和这个人,直到我们的心情平静下来。

现在,20年后,董胜用一部短片让世界突然意识到,虽然20年过去了,董胜从未后悔过。

1984年12月19日,中英两国就香港问题联合发表声明。声明的全称是“中华人民共和国政府和大不列颠及北爱尔兰联合王国政府关于香港问题的联合声明”。后来,它被称为“中英联合声明”。

在这份声明中,中国要求港英政府在过渡期内每年不要出售超过50万平方米的土地。

这是为了防止港英政府在主权移交前出卖香港最重要的土地资源,然后拿走财政储备。

然而,这项条文至今仍影响香港楼市。

中英联合声明签署后,邓小平承诺香港50年不变,前景明朗,经济稳步增长。

在此背景下,香港对房地产的需求因经济持续增长而不断上升,但土地供应却无法增加,导致九十年代出现泡沫经济。

房地产和股票市场都创下新高。香港的经济正在蓬勃发展。许多人通过股票和房地产投机致富。金融和房地产业已成为香港经济的重要支柱。

从一九九四年一月至一九九七年十月的高峰期,香港的整体物业价格在三年零十个月内上升了68%。

1992年至1997年,彭定康任香港总督,以缓和高房价与低收入人士之间的矛盾。

获委任的香港行政长官梁振英研究了85,000个房屋建筑计划,由于中英联合声明而未能实施。

在1997年的高峰期,香港人平均每月74%的工资用于支付按揭贷款。

市场开始看到呼吁政府抑制房价上涨的声音。

然而,由于《中英联合声明》对土地供应的限制,港英政府仍未能增加土地供应。

在主权移交之前,土地销售不再受到限制。梁振英建议董建华实施八万五房屋建设计划。

董建华采纳了这个观点。

香港主权移交后,董建华于一九九七年十月发表首份施政报告,提出十项工作计划和一项房屋计划。董建华设定了三大目标:1 .每年兴建不少于85,000个公营及私营房屋单位,香港70%的家庭可在2至10年内自置居所;3.租住公屋的平均轮候时间将缩短至3年。如果这个计划得以实施,毫无疑问,它将创造另一个新加坡。

但是时机不对。该计划刚刚启动,亚洲金融危机已经到来。

当85,000个住房建设项目被宣布时,有许多人赞成,很少人反对。

然而,香港整体来说并未为金融风暴作好准备。

当风暴在泰国和韩国爆发时,香港仍然忙于回归事宜。没有人认为这些国家的灾难会降临到香港身上。

1997年,香港可能是亚洲最成功的金融中心。

公务员廉洁高效,政府推行清晰简单的税制,基础设施、银行和金融设施完善。

人均国内生产总值达到25,000美元,在亚洲排名第二。

外汇储备达到928亿美元,居世界第三位。它不仅能支持一两次货币流通,还能支持八次。

在此之前的20年里,世界各地先后经历了至少一次经济衰退,但香港没有,而且一直像乐观的童子军一样大步前进。

然而,香港的经济堡垒看起来美丽、坚固、可靠。事实上,它只有一根玻璃梁柱。

服务业,包括贸易、金融、法律和会计,占国内生产总值的85%以上。

资金的投资极其迅速,但人们似乎没有注意到这些资金也能在短时间内迅速流出。

出租车司机苏定明永远不会忘记1997年10月20日,他去内地玩了6天。当他回到香港时,最初价值超过30万元的股票只有不到4万元。

许多香港人握紧矿泉水瓶,在炎热的天气里挤在一起,目瞪口呆地看着交易所的展示板。

前三天,香港上市公司市值下跌1,542亿港元,跌幅35%。

仅香港十大亿万富翁就损失了超过2100亿港元。

同一天,银行利率上升了300%,房地产价格开始下跌。

香港的零售业经常喜欢对房地产价格大喊大叫,但现在有些人真的从已经成为负资产的抵押贷款房屋中跳了出来。

虽然对特区政府来说是糟糕的,但这个关键时刻是在行政长官宣布他的85,000个房屋建筑计划两星期后。

香港市民对过去10年楼价上升10倍印象深刻。买房不仅是一种生活,也是一种投资。

王菲在1997年以70%的按揭和4,800万港元的20年期供款购买了沙田宝忠苑的豪宅,每月供款29万港元,两年后只能半价出售。

房地产价格的大幅下跌造成了10万个负资产家庭。二零零一年,香港60万项负资产的账面亏损达6,000亿港元。

香港陷入了财富缩水的影响。

股市下跌了40%,人们感到他们的财富减少了。

他们觉得如果他们的财富减少,他们会减少购物支出。

减少购物支出,生产就会减少,就业人数也会减少。

对普通香港人来说,痛苦总是反映在房地产上,而不是理论上。

从短期来看,房地产低迷将直接导致中产阶级破产,给各行各业带来麻烦,损害整体经济,这是每个人都可以看到的事实。

许多人希望香港政府放弃与美元的联系汇率制度。

这意味着钱可以用来拯救市场。

然而,面对城市的灾难,董建华表现出他的倔强和固执。

他决定承受短期痛苦,维持与美元的联系汇率制度,以避免长期不确定性。

香港房价在1997年10月19日达到峰值后,今年下跌了一半。随着85000年历史建筑的竣工和金融危机后极其缓慢的经济复苏,房地产价格在随后的三年中下跌了40%以上,并于2003年8月24日跌至谷底。

在五年零十个月内,香港房价下跌了70%。

社会上的反对者达到85,000人,成为主流,即香港的中产阶级。

因为香港50%的公屋居民不制造噪音,你升或降都不关我的事。

但随着房地产价格暴跌,中产阶级陷入破产行列。

一次就有超过10万起破产和大量负资产。

一些人乘船从香港去澳门,几个老师和护士不停地责骂一个多小时。

人民对董建华有很深的怨恨。

李生自杀了。

当警察破门而入时,除了地上一个相对干净的炭火盆外,所有的门窗都用毛巾和胶带封住了。

现场没有发现遗书,但在李生夹克口袋里发现了离婚协议和银行对账单。

在通知表上,银行只是通知李生,因为抵押价值不足,要求他在一周内向银行偿还330万现金,否则银行将不得不接受拍卖房屋以弥补抵押损失空。

根据这一通知,警方将李生的死亡定性为烧炭自杀。

李生的自杀案件最终成为2003年7月1日触发香港街头游行的32起自杀案件之一。

70万人走上街头。董胜站在中央环形塔楼上,他的脸像地球一样。

在房地产市场上,很难形成负资产。

首先,当市场疯狂时,你必须冲进去,购买被严重高估的房产。其次,你的首付应该足够低,香港的最低首付只有5%,银行贷款可以达到房价的95%。

什么样的人会在最热情的时候用最低首付购买一栋被高估的建筑?通常只有两个答案:大量投机者或受骗的新手。

1997年香港的房地产市场为这两类人提供了充足的肥沃土壤。

在那个疯狂的时代,超过10万像李生这样的人被带入无底的深渊。

深陷泥沼的中产阶级是香港价值观的核心体现,也是公众舆论的主体。

特区政府只能取消安居房计划,封停新土地出让,藉此拯救房价。特区政府只能取消住房计划,阻止新土地的转让,以挽救房价。

从那以后,没有人敢提出住房计划。

15年前,当董建华站在中环的办公楼顶上,看着蚂蚁般的游行队伍时,他应该能够回忆起35年前他父亲对他说的话。

他父亲说,记住你现在在香港,将出国留学。记住你是中国人。

你必须为自己是中国人而感到荣幸,当你有机会的时候,你必须帮助国家和民族做更多的事情。

现在他有机会,也可以说是一个历史性的机会,为国家和民族做点什么。

五年前,他在行政长官宣誓就职典礼上的演辞仍然挥之不去。

当时,他用自己不太擅长的粤语朗读自己亲手写的句子:“今天,我们幸运地站在祖先梦想的理想高地上。

“但他在这个高度只站了七年。

游行两年后,香港首任行政长官董胜因病辞职。今天香港的天气又薄又阴。人群拥挤在商业区铜锣湾的购物中心和街道上。

经济一直在蓬勃发展。人们几乎忘记了不到一年前,这个城市的零售业还在为生存而挣扎。

在一个巨大的广告牌上,谢霆锋匆匆看着路人。他的脸从不成熟变得成熟。

房地产市场的刺激让更多的人觉得未来充满希望。一些房地产价格已恢复到1997年金融风暴前的水平。

在风雨欲来的八年即将过去之际,香港传媒一直在讨论行政长官突然更迭的消息,但市民却非常冷静。

跳楼和烧炭都是过去的事了!你希望你的下一代看到什么样的香港?就像热辣冰冷的男声随着纪录片一起传播。

在香港,土地和房价之间的新对抗再次上演。

香港行政长官林郑月娥最新的施政报告宣布大屿山填海计划。

未来,政府会在大屿山东部靠近滘宜洲和西陵岛的地方进行填海工程,共兴建约1,700公顷的人工岛,计划兴建260,000至400,000个住宅单位,供700,000至110万人居住,其中7%为公营房屋。预计第一阶段的住宅单元将于2032年建成。

这些新土地可以改善无数底层香港人的生活条件,创造新的商业空,带来更多就业机会,并拥有更多公共空。

许多目前无法解决的问题可以找到新的解决方法。

20世纪80年代,香港很有侵略性,地方小,野心大,好像什么事都有可能发生。

香港过去走得很快,但最近外面的世界走得越来越快。

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